01
Réforme du coefficient électricité
Le facteur de conversion d'énergie finale en énergie primaire descend de 2,3 à 1,9. Sans rénovation, votre étiquette peut grimper d'une classe.
Réforme 2026Réforme entrée en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026
Votre logement sort-il du statut passoire au 1er janvier 2026 ?
La réforme 2026 change le calcul pour certains logements chauffés à l'électricité : le vôtre peut gagner une classe, par exemple passer de F à E ou de G à F. Ce guide explique ce que cela change concrètement : pouvez-vous louer, quel est le calendrier légal, et comment obtenir gratuitement votre nouvelle classe officielle.
850 000
logements concernés
2,3 → 1,9
coefficient électricité
100%
données publiques
ExempleMaison · 87 m² · Lyon 3e
Avant31 décembre 2025
F
342kWhep/m²/an
Après1ᵉʳ janvier 2026
E
286kWhep/m²/an
Aucun logement ne peut perdre une classe avec cette réforme. Selon le mode de chauffage, votre classe peut s'améliorer ou rester stable.
Données officiellesADEMEDGFiPIGNGéorisquesLicence Ouverte 2.0
En clair
L'attestation ADEME confirme votre classe officielle. Ensuite, trois questions se posent : votre classe change-t-elle avec la réforme ? êtes-vous concerné par une interdiction de location ? quels travaux sont les plus utiles pour gagner une classe ?
Réforme officielle : arrêté du 13 août 2025. Interdictions de location : interdictions de location : loi Climat et résilience n° 2021-1104.
— 01Le contexte
Trois facteurs redessinent le marché du logement français en quelques mois.
02
Calendrier Loi Climat & Résilience
Étiquette G : location interdite depuis le 1er janvier 2025. Étiquette F : interdiction au 1er janvier 2028. Étiquette E : 2034. Votre échéance dépend de votre étiquette après la réforme.
03
Une seule source fait foi
Le registre public ADEME et les paramètres réglementaires publiés (nouvelle méthode 3CL 2026) permettent de comprendre la réforme. Pour les démarches officielles, seule l'attestation délivrée par l'observatoire ADEME est opposable.
Le coefficient 1,9, expliquéLe coefficient passe de
Le coefficient passe de
2,3→1,9
La consommation finale d'électricité est convertie en énergie primaire avec un nouveau facteur. Aucune rénovation n'est requise — votre étiquette peut changer dès le 1er janvier 2026.
Source : Arrêté du 13 août 2025, JORF n°190.
Exemple chiffré
Une maison de 100 m² consommant 100 kWh d'électricité par m² et par an :
Conso primaire — méthode 2021230kWhep/m²/an
Conso primaire — méthode 2026190kWhep/m²/an
Variation automatique−17%
Lecture indicative — méthode primaire simplifiée. Seule l'attestation délivrée par l'observatoire ADEME fait foi.
— 02Comment vérifier
Votre situation après la réforme, en quatre étapes.
L'observatoire ADEME permet d'obtenir l'attestation officielle lorsqu'elle est disponible pour le DPE concerné. Le reste se vérifie à partir du calendrier légal.
- 01
Retrouver votre DPE
Retrouvez votre DPE et son numéro sur l'observatoire ADEME, le registre public des diagnostics.
- 02
Demander l’attestation gratuite
Si votre DPE a été émis depuis le 1er juillet 2021, vous pouvez demander gratuitement une attestation reflétant la nouvelle classe. Elle fait foi pour les démarches officielles.
- 03
Situer votre échéance de location
G : location interdite depuis 2025. F : 2028. E : 2034. Comparez avec votre classe après la réforme.
- 04
Préparer d’éventuels travaux
Un rendez-vous France Rénov’ est obligatoire avant toute rénovation d’ampleur. L'audit énergétique reste obligatoire dans certains cas et nécessite un diagnostiqueur certifié.
MaPrimeRénov’ : guichet rouvert depuis le 23 février 2026 (suspension du 1ᵉʳ janvier au 23 février 2026, budget LF 2026). Les logements F/G conservent l’accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026 ; un rendez-vous France Rénov’ est obligatoire avant toute rénovation d’ampleur.
— 03Questions fréquentes
Tout ce qu'on nous demande sur la réforme.
Une question manque ? Écrivez à info@quartierscore.fr.
Qu’est-ce qui change exactement le 1ᵉʳ janvier 2026 ?
L’arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion en énergie primaire de l’électricité de 2,3 à 1,9. Cette modification mécanique fait sortir environ 850 000 logements (principalement chauffés à l’électricité) de leur classe énergétique actuelle, sans aucune rénovation. Les autres énergies gardent leur coefficient. Pour les logements sans usage électrique significatif, l’étiquette devrait donc rester inchangée ; les cas mixtes (chauffage ou eau chaude électrique) doivent être vérifiés.
Mon DPE actuel est-il automatiquement mis à jour ?
Non, pas automatiquement dans tous les cas. Si votre DPE a été émis depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, vous pouvez demander gratuitement une attestation reflétant la nouvelle classe sur l’observatoire ADEME (observatoire-dpe-audit.ademe.fr), à partir de votre numéro de DPE.
Combien de logements sont concernés ?
Selon les estimations ministérielles publiées avec l’arrêté, environ 850 000 logements voient leur étiquette s’améliorer (souvent F → E ou G → F). Aucun logement ne peut perdre une classe avec la réforme : la baisse du coefficient électricité ne peut que diminuer la consommation primaire affichée. Les biens chauffés au gaz, fioul ou bois conservent leur étiquette inchangée.
La nouvelle classe remplace-t-elle un audit énergétique ?
Non. L’audit énergétique reste obligatoire dans certains cas (vente d’une passoire en monopropriété, par exemple) et nécessite l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Puis-je obtenir le nouveau DPE gratuitement ?
Oui — l’attestation officielle est gratuite via l’observatoire ADEME. C’est elle qui fait foi pour les démarches officielles.
QuartierScore est-il une administration ?
Non. QuartierScore est un service privé édité par Wooch OÜ (marque commerciale « QuartierScore »), société à responsabilité limitée de droit estonien immatriculée au Registre des entreprises d'Estonie (n° 12893316). Nous nous appuyons sur les données publiques officielles publiées par DGFiP, ADEME, IGN et Géorisques sous Licence Ouverte 2.0 pour publier des guides gratuits. Nous ne sommes pas une administration française, nous n'avons aucun lien avec l'ADEME, et nous n'émettons aucun document à valeur réglementaire — seule l'attestation gratuite délivrée par l'observatoire ADEME est opposable.
— 04Guides utiles
Le DPE n'est qu'un signal.
Pour décider sereinement (acheter, vendre, louer), d'autres vérifications complètent l'image.
Avant de signer le compromis
Prix du voisinage DVF, DPE, Géorisques, cadastre et questions à poser au vendeur.
Lire le guideAvant de louer
Les points à vérifier sur un logement avant de signer un bail.
Lire le guideCohérence des surfaces
Cadastre, DPE, annonce : comment repérer un écart de surface.
Lire le guide— 05Gratuit et officiel
Votre nouvelle classe, directement à la source.
L'attestation officielle est gratuite via l'observatoire ADEME.