Baromètre du prix au m² par département
Le prix médian au m² de chaque département français, calculé sur les ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF, 24 derniers mois, jusqu'à décembre 2025). Médiane de l'ensemble des transactions du département — pas une moyenne de communes.
Médiane appartement (France)
3 471 €/m²
Médiane maison (France)
2 213 €/m²
Département le plus cher
Paris (75)
9 737 €/m²
Le plus abordable
Creuse (23)
1 182 €/m²
715 304 ventes analysées · 97 départements couverts
| # | Département | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes | Tendance appt. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris (75) | 9 737 €/m² | 13 819 €/m² | 23 178 | -3,5 % |
| 2 | Hauts-de-Seine (92) | 6 562 €/m² | 7 268 €/m² | 13 007 | -4,5 % |
| 3 | Val-de-Marne (94) | 4 907 €/m² | 4 801 €/m² | 9 966 | -4,2 % |
| 4 | Alpes-Maritimes (06) | 4 893 €/m² | 5 271 €/m² | 17 625 | +3,1 % |
| 5 | Haute-Savoie (74) | 4 468 €/m² | 4 550 €/m² | 10 502 | +1,3 % |
| 6 | Seine-Saint-Denis (93) | 4 250 €/m² | 3 862 €/m² | 10 039 | -3,2 % |
| 7 | Corse-du-Sud (2A) | 4 046 €/m² | 4 500 €/m² | 1 835 | +1,8 % |
| 8 | Yvelines (78) | 4 044 €/m² | 3 750 €/m² | 12 039 | -4,4 % |
| 9 | Savoie (73) | 4 032 €/m² | 3 308 €/m² | 6 921 | stable |
| 10 | Charente-Maritime (17) | 4 000 €/m² | 2 627 €/m² | 10 865 | -2,9 % |
| 11 | Rhône (69) | 3 861 €/m² | 3 530 €/m² | 16 437 | -7,0 % |
| 12 | Gironde (33) | 3 774 €/m² | 3 131 €/m² | 19 640 | -5,7 % |
| 13 | Var (83) | 3 704 €/m² | 4 096 €/m² | 17 792 | -1,8 % |
| 14 | Pyrénées-Atlantiques (64) | 3 490 €/m² | 2 432 €/m² | 7 967 | +5,0 % |
| 15 | Hérault (34) | 3 431 €/m² | 2 892 €/m² | 17 806 | stable |
| 16 | Seine-et-Marne (77) | 3 429 €/m² | 2 917 €/m² | 13 819 | -5,6 % |
| 17 | Ille-et-Vilaine (35) | 3 416 €/m² | 2 452 €/m² | 12 510 | -1,7 % |
| 18 | Bouches-du-Rhône (13) | 3 410 €/m² | 4 043 €/m² | 22 214 | stable |
| 19 | Vendée (85) | 3 398 €/m² | 2 394 €/m² | 11 113 | -1,6 % |
| 20 | Morbihan (56) | 3 397 €/m² | 2 532 €/m² | 10 563 | -1,4 % |
| 21 | Calvados (14) | 3 392 €/m² | 2 482 €/m² | 9 569 | stable |
| 22 | Loire-Atlantique (44) | 3 385 €/m² | 2 903 €/m² | 17 327 | -5,5 % |
| 23 | Val-d'Oise (95) | 3 333 €/m² | 3 511 €/m² | 9 841 | -4,8 % |
| 24 | Haute-Corse (2B) | 3 227 €/m² | 3 214 €/m² | 1 955 | +1,9 % |
| 25 | Landes (40) | 3 191 €/m² | 2 586 €/m² | 5 963 | +3,2 % |
| 26 | Guadeloupe (971) | 3 154 €/m² | 2 925 €/m² | 1 539 | stable |
| 27 | Martinique (972) | 3 141 €/m² | 2 567 €/m² | 1 500 | +8,6 % |
| 28 | Haute-Garonne (31) | 3 062 €/m² | 2 674 €/m² | 15 535 | stable |
| 29 | Essonne (91) | 3 018 €/m² | 3 315 €/m² | 10 911 | -6,3 % |
| 30 | Maine-et-Loire (49) | 3 000 €/m² | 2 083 €/m² | 8 796 | stable |
| 31 | Nord (59) | 3 000 €/m² | 2 001 €/m² | 29 178 | -3,5 % |
| 32 | Guyane (973) | 2 943 €/m² | 2 674 €/m² | 855 | +8,4 % |
| 33 | Hautes-Alpes (05) | 2 926 €/m² | 2 862 €/m² | 2 923 | +7,1 % |
| 34 | La Réunion (974) | 2 896 €/m² | 2 744 €/m² | 4 384 | +3,4 % |
| 35 | Somme (80) | 2 859 €/m² | 1 767 €/m² | 6 220 | -5,0 % |
| 36 | Indre-et-Loire (37) | 2 717 €/m² | 2 229 €/m² | 7 009 | -1,5 % |
| 37 | Côte-d'Or (21) | 2 707 €/m² | 2 222 €/m² | 6 152 | -1,8 % |
| 38 | Ain (01) | 2 686 €/m² | 2 503 €/m² | 6 965 | -3,6 % |
| 39 | Manche (50) | 2 640 €/m² | 1 946 €/m² | 7 061 | +9,8 % |
| 40 | Isère (38) | 2 625 €/m² | 2 762 €/m² | 12 649 | -4,9 % |
| 41 | Pas-de-Calais (62) | 2 577 €/m² | 1 746 €/m² | 15 016 | -4,1 % |
| 42 | Marne (51) | 2 554 €/m² | 1 948 €/m² | 5 472 | -5,4 % |
| 43 | Pyrénées-Orientales (66) | 2 500 €/m² | 2 463 €/m² | 9 596 | +1,9 % |
| 44 | Côtes-d'Armor (22) | 2 475 €/m² | 2 021 €/m² | 8 389 | +4,9 % |
| 45 | Seine-Maritime (76) | 2 448 €/m² | 2 111 €/m² | 15 103 | -5,6 % |
| 46 | Gard (30) | 2 428 €/m² | 2 511 €/m² | 9 339 | +1,2 % |
| 47 | Vaucluse (84) | 2 409 €/m² | 2 817 €/m² | 6 786 | -3,9 % |
| 48 | Loiret (45) | 2 388 €/m² | 1 879 €/m² | 7 187 | -3,3 % |
| 49 | Finistère (29) | 2 333 €/m² | 2 206 €/m² | 11 912 | +2,8 % |
| 50 | Oise (60) | 2 329 €/m² | 2 243 €/m² | 8 325 | -6,8 % |
| 51 | Aude (11) | 2 317 €/m² | 1 821 €/m² | 7 099 | +2,1 % |
| 52 | Vienne (86) | 2 315 €/m² | 1 560 €/m² | 5 134 | +1,1 % |
| 53 | Doubs (25) | 2 259 €/m² | 2 073 €/m² | 5 442 | +1,7 % |
| 54 | Puy-de-Dôme (63) | 2 227 €/m² | 1 891 €/m² | 7 851 | stable |
| 55 | Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 226 €/m² | 2 505 €/m² | 2 886 | +2,5 % |
| 56 | Eure-et-Loir (28) | 2 189 €/m² | 1 886 €/m² | 4 627 | -4,6 % |
| 57 | Mayenne (53) | 2 167 €/m² | 1 589 €/m² | 4 089 | +3,7 % |
| 58 | Eure (27) | 2 065 €/m² | 1 944 €/m² | 6 976 | stable |
| 59 | Sarthe (72) | 2 054 €/m² | 1 653 €/m² | 6 674 | +2,7 % |
| 60 | Meurthe-et-Moselle (54) | 2 050 €/m² | 1 926 €/m² | 8 137 | -1,5 % |
| 61 | Aveyron (12) | 2 015 €/m² | 1 605 €/m² | 3 337 | +10,5 % |
| 62 | Tarn (81) | 2 009 €/m² | 1 686 €/m² | 3 887 | -2,8 % |
| 63 | Drôme (26) | 2 000 €/m² | 2 442 €/m² | 5 918 | -2,4 % |
| 64 | Tarn-et-Garonne (82) | 1 981 €/m² | 1 833 €/m² | 3 196 | +3,0 % |
| 65 | Deux-Sèvres (79) | 1 944 €/m² | 1 457 €/m² | 4 897 | -6,1 % |
| 66 | Hautes-Pyrénées (65) | 1 880 €/m² | 1 764 €/m² | 3 355 | +3,4 % |
| 67 | Charente (16) | 1 852 €/m² | 1 457 €/m² | 4 555 | -2,1 % |
| 68 | Loir-et-Cher (41) | 1 833 €/m² | 1 551 €/m² | 3 707 | -2,8 % |
| 69 | Lozère (48) | 1 812 €/m² | 1 600 €/m² | 871 | -3,5 % |
| 70 | Dordogne (24) | 1 800 €/m² | 1 647 €/m² | 5 708 | +1,6 % |
| 71 | Jura (39) | 1 767 €/m² | 1 715 €/m² | 2 872 | +5,9 % |
| 72 | Corrèze (19) | 1 750 €/m² | 1 492 €/m² | 3 123 | +5,7 % |
| 73 | Ariège (09) | 1 735 €/m² | 1 571 €/m² | 2 362 | +6,8 % |
| 74 | Ardèche (07) | 1 721 €/m² | 2 143 €/m² | 4 000 | -2,4 % |
| 75 | Gers (32) | 1 689 €/m² | 1 620 €/m² | 2 507 | -1,5 % |
| 76 | Lot (46) | 1 682 €/m² | 1 630 €/m² | 2 336 | +1,1 % |
| 77 | Lot-et-Garonne (47) | 1 679 €/m² | 1 541 €/m² | 4 348 | +2,9 % |
| 78 | Aube (10) | 1 666 €/m² | 1 609 €/m² | 3 077 | -5,2 % |
| 79 | Yonne (89) | 1 620 €/m² | 1 468 €/m² | 3 886 | -1,2 % |
| 80 | Cher (18) | 1 600 €/m² | 1 300 €/m² | 3 661 | +4,0 % |
| 81 | Haute-Loire (43) | 1 589 €/m² | 1 602 €/m² | 2 414 | +2,7 % |
| 82 | Haute-Vienne (87) | 1 574 €/m² | 1 543 €/m² | 4 543 | -5,6 % |
| 83 | Saône-et-Loire (71) | 1 531 €/m² | 1 574 €/m² | 6 150 | +2,6 % |
| 84 | Vosges (88) | 1 491 €/m² | 1 500 €/m² | 3 897 | +2,6 % |
| 85 | Allier (03) | 1 468 €/m² | 1 346 €/m² | 3 847 | stable |
| 86 | Aisne (02) | 1 459 €/m² | 1 341 €/m² | 4 870 | -4,3 % |
| 87 | Orne (61) | 1 452 €/m² | 1 402 €/m² | 3 331 | -4,3 % |
| 88 | Cantal (15) | 1 443 €/m² | 1 405 €/m² | 1 814 | +1,2 % |
| 89 | Loire (42) | 1 398 €/m² | 2 079 €/m² | 7 894 | -1,3 % |
| 90 | Territoire de Belfort (90) | 1 377 €/m² | 1 695 €/m² | 1 324 | +1,9 % |
| 91 | Indre (36) | 1 362 €/m² | 1 167 €/m² | 2 517 | +7,8 % |
| 92 | Haute-Marne (52) | 1 333 €/m² | 1 151 €/m² | 1 624 | +5,0 % |
| 93 | Ardennes (08) | 1 231 €/m² | 1 392 €/m² | 2 737 | stable |
| 94 | Haute-Saône (70) | 1 198 €/m² | 1 307 €/m² | 2 351 | -1,5 % |
| 95 | Meuse (55) | 1 198 €/m² | 1 204 €/m² | 1 936 | -9,4 % |
| 96 | Nièvre (58) | 1 194 €/m² | 1 179 €/m² | 2 739 | +1,7 % |
| 97 | Creuse (23) | 1 182 €/m² | 1 030 €/m² | 1 503 | stable |
Réutilisation
Ces chiffres sont issus de la base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), publiée sous Licence Ouverte 2.0. Vous pouvez les citer en créditant « Baromètre QuartierScore (données DVF / DGFiP) » avec un lien vers cette page. Chaque département est détaillé commune par commune sur sa page dédiée.
Méthode : médiane du prix au m² sur l'ensemble des ventes de maisons et d'appartements du département (24 derniers mois), après exclusion des ventes multi-lots et des valeurs aberrantes. La médiane reflète mieux qu'une moyenne un marché hétérogène. Source : DVF, dernières ventes jusqu'à décembre 2025.