Acheter en France : les prix réels, le DPE, les frais.
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Guides pratiques
DPE 2026 : ce qui change
La réforme du coefficient électrique, le calendrier des interdictions de louer, les aides.
Lire le guide →Checklist avant compromis
Prix, DPE, risques, documents : tout ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre.
Lire le guide →Locataire : vos droits
Encadrement des loyers, DPE minimum, charges : ce que le bailleur doit respecter.
Lire le guide →Investir en LMNP
Fiscalité LMNP 2026, plus-value, encadrement : les règles à connaître.
Lire le guide →Fiche cadastrale et surfaces
Cadastre, DPE, annonce : comment repérer une surface incohérente.
Lire le guide →Buying in France (English)
A plain-English checklist for foreign buyers of French property.
Lire le guide →Selon votre profil ou votre situation
Guides dédiés pour les acheteurs non-résidents et les estimations liées à une succession ou un divorce.
Derniers guides
Tous les guides →Frais de notaire sur un terrain : combien et comment ça se calcule
Frais de notaire pour l'achat d'un terrain en 2026 : régime ancien (DMTO ~6,3 %) entre particuliers vs terrain à bâtir sous TVA (0,715 %). Calcul, exemple chiffré, pièges.
Déduire le mobilier des frais de notaire : ce qui marche vraiment
Déduire le mobilier des frais de notaire en 2026 : ce qui est déductible (électroménager, meubles) vs immeuble par destination (cuisine scellée), la liste à annexer, le plafond prudentiel de 5 %, les risques.
Frais de notaire : ce qui se négocie vraiment (et ce qui ne se négocie pas)
Négocier les frais de notaire en 2026 : ~80 % sont des taxes non négociables. Seule la remise légale de 20 % sur les émoluments au-delà de 100 000 € existe. Calcul de l'économie réelle et vrais leviers.
Valeur locative cadastrale : comprendre la base de votre taxe foncière
La valeur locative cadastrale (VLC) est la base de la taxe foncière : revenu locatif théorique, surface pondérée, catégorie, revalorisation 2026 de +0,8 %. Comment la consulter et la vérifier.
Calcul de la taxe foncière : la formule, étape par étape
Comment se calcule la taxe foncière en 2026 : base égale à 50 % de la valeur locative cadastrale, multipliée par les taux des collectivités. Formule, exemple chiffré, pourquoi deux biens identiques paient différemment.
Dégrèvement de taxe foncière : exonérations et réductions 2026
Dégrèvement, exonération et plafonnement de taxe foncière en 2026 : 75 ans et plus, 65-75 ans, ASPA/ASI/AAH, constructions neuves. Conditions, références CGI et démarches.